我國(guó)建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)樂(lè)觀，管理已現(xiàn)雛形

　　9月9日，在江蘇昆山舉辦的“第五屆全國(guó)建筑施工機(jī)械租賃大會(huì)”上，中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)建筑機(jī)械管理與租賃分會(huì)發(fā)布了《2010中國(guó)建筑機(jī)械租賃發(fā)展基本情況調(diào)查報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》）?！秷?bào)告》指出，2006年，中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)頒布了《建筑施工機(jī)械租賃行業(yè)管理辦法》，該《辦法》以加強(qiáng)行業(yè)自律、建立行業(yè)自律機(jī)制為主要內(nèi)容，以促進(jìn)建筑施工機(jī)械租賃行業(yè)健康發(fā)展、協(xié)助行業(yè)主管部門規(guī)范建筑施工機(jī)械租賃市場(chǎng)為目的，得到了建設(shè)行政主管部門的認(rèn)可和支持，并予以轉(zhuǎn)發(fā)。
　　
　　2010年7月1日，該《辦法》已實(shí)施三周年。三年來(lái)，建筑施工機(jī)械租賃管理得到了各級(jí)建設(shè)行政主管部門的大力支持，各地建筑施工機(jī)械租賃行業(yè)的管理水平都有了不同程度的提高。目前，我國(guó)建筑施工機(jī)械租賃行業(yè)的管理已現(xiàn)雛形。建筑機(jī)械租賃行業(yè)將進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段。
　　
　　租賃市場(chǎng)樂(lè)觀 設(shè)備保有量快速增長(zhǎng)
　　2008年中央下達(dá)的4萬(wàn)億元投資計(jì)劃，重點(diǎn)投向加快保障性住房建設(shè)，加快農(nóng)村民生工程和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、水利等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市電網(wǎng)改造等7個(gè)方面。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2009年全國(guó)房屋建筑施工面積為58.73億平方米，這次調(diào)查取樣的20個(gè)省、市、地區(qū)的房屋建筑施工面積為41.01億平方米，占全國(guó)總量的70%。由于基本建設(shè)投資加大和房屋建筑速度加快，建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)需求旺盛。
　　
　　調(diào)查顯示，被統(tǒng)計(jì)的20個(gè)省、市、地區(qū)塔吊數(shù)量總和為113836臺(tái)，其中數(shù)量較多的是15868臺(tái)（四川），數(shù)量較少的是1000臺(tái)（貴州），兩省相差近16倍。大、中、小型塔式起重機(jī)數(shù)量比重：20個(gè)省、市、地區(qū)塔吊數(shù)量總和為113836臺(tái)，其中大型塔吊（＞150t.m）為4564臺(tái)；中型塔吊（≥60t.m～≤150t.m）為63748臺(tái)；小型塔吊（＜60t.m）為45524臺(tái)。其大、中、小塔吊數(shù)量比重分別為4%、56%、40%。
　　
　　被統(tǒng)計(jì)的20個(gè)省、市、地區(qū)施工升降機(jī)總和為62890臺(tái)，其中數(shù)量較多的是8000臺(tái)（廣東），數(shù)量較少的是700臺(tái)（貴州）。兩省相差11倍多。低、中、高速施工升降機(jī)比重：20個(gè)省、市、地區(qū)施工升降機(jī)總和為62890臺(tái)，其中中速梯為450臺(tái)；高速梯為116臺(tái)。其低、中、高速施工升降機(jī)數(shù)量比重為：99.1%、0.7%、0.2%。
　　
　　統(tǒng)計(jì)顯示，全國(guó)現(xiàn)擁有履帶式起重機(jī)近萬(wàn)臺(tái)，其中500噸以上有70臺(tái)左右，多用于冶金、電力、石油、石化建設(shè)。現(xiàn)用最大的是進(jìn)口的特雷克斯CC8800-1雙臂架履帶式起重機(jī)，起重量為3200噸；國(guó)產(chǎn)最大噸位的是撫挖制造的QUY1250履帶吊。汽車式起重機(jī)全國(guó)現(xiàn)擁有近10萬(wàn)臺(tái)，其中500噸以上有80臺(tái)左右，多用于1.5兆瓦以上風(fēng)力發(fā)電建設(shè)；現(xiàn)用最大噸位的是進(jìn)口利勃海爾LTM11200，起重量為1200噸；國(guó)產(chǎn)最大噸位的是三一重工制造的1000噸汽車吊。
　　
　　租賃價(jià)格隨行就市，地區(qū)差別大
　　調(diào)查顯示，近年來(lái)，全國(guó)建筑機(jī)械租賃價(jià)格遵循的原則是：隨行就市。價(jià)格的主要組成部分是：租賃費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、人工費(fèi)。這項(xiàng)調(diào)查反饋回來(lái)的信息仍以塔式起重機(jī)、施工升降機(jī)租賃情況為主。以常用的5013塔吊（60m高，不含操作工）為例，月租機(jī)械費(fèi)單價(jià)最高2萬(wàn)元（山西），最低1.3萬(wàn)元（江蘇、河南、四川），差價(jià)高達(dá)35%。說(shuō)明凡建筑施工量較小的地區(qū)，如山西、云南、貴州、陜西等省租費(fèi)較高，反之像江蘇、河南、四川、浙江、重慶等省建筑施工量較大的地區(qū)租費(fèi)較低，地區(qū)平均月租機(jī)械單價(jià)為1.54萬(wàn)元。塔式起重機(jī)進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)，以常用的5013塔吊（60m高）為例，設(shè)備進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)最高3萬(wàn)元（山西、上海、廣東、浙江），最低2萬(wàn)元（四川、重慶），差價(jià)33%。進(jìn)退場(chǎng)價(jià)格除了與地區(qū)建筑施工量有關(guān)外，還與地區(qū)技術(shù)工勞務(wù)費(fèi)高低有關(guān)，也有地區(qū)歷史價(jià)格的慣性作用。地區(qū)平均進(jìn)、退場(chǎng)價(jià)格為2.53萬(wàn)元。
　　
　　施工升降機(jī)租賃單價(jià)，以常用的SC200/200普通施工升降機(jī)（60m高，不含操作工）為例，月租機(jī)械費(fèi)單價(jià)最高1.2萬(wàn)元（山西），最低0.9萬(wàn)元（江蘇、浙江、河南、福建），差價(jià)25%。地區(qū)平均月租機(jī)械費(fèi)單價(jià)為1.02萬(wàn)元。進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)，以常用的SC200/200普通施工升降機(jī)（60m高）為例，設(shè)備進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)最高1.8萬(wàn)元（上海、浙江），最低1.3萬(wàn)元（四川、重慶、陜西），差價(jià)28%。地區(qū)平均進(jìn)、退場(chǎng)費(fèi)為1.57萬(wàn)元。
　　
　　企業(yè)數(shù)量快速增加，實(shí)力漸強(qiáng)
　　調(diào)查顯示，建筑機(jī)械租賃企業(yè)戶數(shù)和建筑機(jī)械裝備擁有量是同步上升的。以獨(dú)立法人出現(xiàn)的專業(yè)化租賃企業(yè)數(shù)量，排序?yàn)椋核狡鹬貦C(jī)、施工升降機(jī)、吊籃、混凝土泵送機(jī)械、移動(dòng)式起重機(jī)。被調(diào)查統(tǒng)計(jì)的20個(gè)省、市、地區(qū)經(jīng)營(yíng)塔式起重機(jī)、施工升降機(jī)的建筑機(jī)械租賃企業(yè)總戶數(shù)已高達(dá)11502戶，戶數(shù)最多的地區(qū)是四川：1350戶，戶數(shù)最少的地區(qū)是貴州：150戶，二者相差9倍。經(jīng)營(yíng)移動(dòng)式起重機(jī)租賃的專業(yè)化租賃企業(yè)，除廣東力特、上海騰發(fā)、天津藍(lán)巢、上海浦高等十幾家外，多數(shù)為大型施工企業(yè)下屬的二級(jí)租賃分公司。
　　
　　《報(bào)告》以18家較大的建筑機(jī)械租賃企業(yè)為調(diào)查對(duì)象，對(duì)2007年和2009年的主要指標(biāo)進(jìn)行比較：其中“設(shè)備功率”總和增長(zhǎng)率為：140%（超過(guò)一倍）。18戶企業(yè)中有4戶企業(yè)設(shè)備功率下降；14戶企業(yè)是增長(zhǎng)，其中增長(zhǎng)超過(guò)兩倍有兩戶，增長(zhǎng)超過(guò)一倍有4戶?！霸O(shè)備臺(tái)套”總和增長(zhǎng)率為29%。18戶企業(yè)中有4戶企業(yè)臺(tái)套數(shù)下降；14戶企業(yè)增加?！澳?duì)I業(yè)額總和”增長(zhǎng)率為：83%。18戶企業(yè)中增長(zhǎng)率大于100%有6戶；增長(zhǎng)率大于50%有4戶；增長(zhǎng)率小于50%有5戶；基本持平3戶?！澳晖甓愵~總和”增長(zhǎng)率為：99%。18戶企業(yè)中增長(zhǎng)率大于100%有7戶；增長(zhǎng)率大于50%有6戶；增長(zhǎng)率小于50%有4戶；持平1戶。
　　
　　統(tǒng)計(jì)顯示，建筑機(jī)械租賃企業(yè)的經(jīng)營(yíng)能力在短短兩年時(shí)間內(nèi)有了成倍增長(zhǎng)，而且兩年中的完稅額增長(zhǎng)率高于營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)率的16個(gè)百分點(diǎn)。說(shuō)明我國(guó)建筑機(jī)械租賃企業(yè)的利潤(rùn)也有了較明顯的提高。
　　
　　2006年，國(guó)有大中型建筑公司下屬的機(jī)械施工分公司能達(dá)到50臺(tái)套的寥寥無(wú)幾。但截止到2009年底，被統(tǒng)計(jì)的20個(gè)省、市、地區(qū)，已有304戶建筑機(jī)械租賃企業(yè)設(shè)備擁有量突破50臺(tái)套。5年前，在國(guó)內(nèi)很難找到擁有100臺(tái)套（6000kW）的建筑機(jī)械租賃企業(yè)，而這次被統(tǒng)計(jì)的20個(gè)省、市、地區(qū)的44戶建筑機(jī)械租賃企業(yè)越過(guò)此關(guān)；突破200臺(tái)套（1.2萬(wàn)kW）的有9家企業(yè)。
　　
　　租賃行業(yè)管理水平地區(qū)差距大
　　2006年《建筑施工機(jī)械租賃行業(yè)管理辦法》出臺(tái)，“行業(yè)確認(rèn)”工作從2007年7月1日正式開始，這項(xiàng)工作作為建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)管理的輔助措施，一開始就得到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部以及各地建設(shè)行政主管部門的大力支持，但在具體工作推進(jìn)中，各地區(qū)推進(jìn)速度不平衡，個(gè)別省還沒有開展這項(xiàng)工作，地區(qū)差異大。
　　
　　在合同管理方面，使用建筑機(jī)械租憑合同文本，是規(guī)范建筑機(jī)械租憑市場(chǎng)的基本措施。調(diào)查顯示，近幾年來(lái)，協(xié)會(huì)積極協(xié)助當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T制定建筑機(jī)械租賃合同范本，到目前為止，北京、天津、上海、四川、福建等地已推出了本地的建筑機(jī)械租賃合同范本；機(jī)械租賃企業(yè)對(duì)簽訂合同的重視程度也大幅度提高。
　　
　　據(jù)中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)機(jī)械管理與租賃分會(huì)會(huì)長(zhǎng)賈立才介紹，該報(bào)告是中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)建筑機(jī)械管理與租賃分會(huì)歷時(shí)半年進(jìn)行的我國(guó)建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)的現(xiàn)狀調(diào)查活動(dòng)的全面總結(jié)，調(diào)查涉及全國(guó)31個(gè)省市中“建筑業(yè)總產(chǎn)值排序”靠前的20個(gè)地區(qū)、321家企業(yè)，基本摸清了我國(guó)建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)的現(xiàn)狀。賈立才指出，從上個(gè)世紀(jì)80年代的施工企業(yè)機(jī)械設(shè)備實(shí)行內(nèi)部租賃，到上世紀(jì)90年代建筑施工機(jī)械租賃被社會(huì)普遍認(rèn)同，各種所有制的租賃企業(yè)相繼誕生，到本世紀(jì)初，建筑施工機(jī)械租賃市場(chǎng)基本形成，建筑施工機(jī)械租賃行業(yè)成為一個(gè)新興行業(yè)、朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。但是，現(xiàn)在建筑機(jī)械租賃市場(chǎng)還不成熟，也存在不少問(wèn)題，因此，要保持建筑機(jī)械租賃行業(yè)健康發(fā)展，就需要學(xué)習(xí)國(guó)外的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，須規(guī)范管理、科學(xué)管理，不斷適應(yīng)市場(chǎng)需求，只有這樣才能贏得未來(lái)。